TOKYO 23KU CITY
東京23区の投資余力
月 -4.3万円を投資に回せる街
手取り25万円・1LDK想定での
月次投資余力
-4.3万円
東京23区より +0.0 万円/月 多く投資に回せる
家賃 1LDK
12.8万
求人倍率
1.32倍
平均年収
476万
3都市比較：投資余力
同じ手取りでも、住む場所で毎月の投資余力はこれだけ変わる。
出典：アットホーム家賃相場・総務省「家計調査」
※ 手取り25万円では家賃＋生活費を賄えない計算
コスト内訳の比較
家賃（1LDK）
東京23区
12.8万
大阪市
8.5万
福岡市
6.5万
生活費（食費＋光熱＋通信等）
東京23区
16.5万
大阪市
13.8万
福岡市
13万
→ 投資余力（25万 − 家賃 − 生活費）
東京23区
-4.3万
大阪市
+2.7万
福岡市
+5.5万
車コスト込みの投資余力
「地方は車が必要」——その費用を差し引いても、東京より余裕がある。
東京23区
投資余力 − 車4万円
-8.3万
東京23区
投資余力 − 定期代1万円
-5.3万
車コストを入れると、東京23区の余力は厳しくなる。
地方の車コスト内訳（月額）
ガソリン 1.5万 ＋ 駐車場 0.3万 ＋ 保険・税・維持費 2.0万 ＝ 約4万円
※ 東京は電車通勤（定期代約1万円）想定。車を持たない前提。
30年後のNISA資産試算
月の差額を30年間NISAに回し続けると、老後資産にこれだけの差が生まれる。
投資余力を全額つみたてNISA（年利5%・月次複利）に回した場合
投資余力がマイナス → NISA以前に生活が赤字
月2.7万円 × 30年 × 年利5%複利
月5.5万円 × 30年 × 年利5%複利
※ 年利5%は保証されたものではありません。過去の実績に基づく試算です。
投資余力があるなら、次はここ
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東京23区の子育て環境
子育てのしやすさは、家計の余裕に直結する。保育所が足りない街では、働けない期間が長くなる。
3850
保育所数
326
待機児童
1340
小中学校
保育所3850か所は人口978万人規模として充実。
出典：こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ」
有効求人倍率
移住先に仕事があってこそ、資産形成は始まる。
1.32倍
東京23区
1.32倍
東京23区
1.32倍は「求職者1人に1.32件の求人がある」状態。
出典：ハローワーク「職業紹介業務統計」
移住支援金
自治体が移住者に支給する補助金。うまく使えば初期費用をほぼゼロにできる。
支給額（目安）
なし
世帯：最大100万円 / 単身：最大60万円（国の標準モデル）
主な対象条件
- •東京23区在住、または東京圏から23区へ通勤していたこと
- •移住後、対象企業へ就業または起業すること
- •移住先に5年以上継続して定住する意思があること
※ 条件・支給額は自治体ごとに異なります。詳細は東京23区公式サイトでご確認ください。
出典：内閣府「地方創生移住支援事業」
この都市との比較
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※ 投資にはリスクが伴います。NISAを含む投資判断はご自身の責任で行ってください。
