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TSUYAMA CITY

津山市の投資余力

+9.3万円を投資に回せる街

手取り25万円・1LDK想定での

月次投資余力

+9.3万円

東京23区より +13.6 万円/月 多く投資に回せる

家賃 1LDK

4.5

求人倍率

1.45

平均年収

348

3都市比較:投資余力

同じ手取りでも、住む場所で毎月の投資余力はこれだけ変わる。

出典:アットホーム家賃相場・総務省「家計調査」

津山市この街+9.3万円/月
広島市+5.3万円/月
東京23区比較基準-4.3万円/月

※ 手取り25万円では家賃+生活費を賄えない計算

コスト内訳の比較

家賃(1LDK)

津山市

4.5

広島市

6.5

東京23区

12.8

生活費(食費+光熱+通信等)

津山市

11.2

広島市

13.2

東京23区

16.5

→ 投資余力(25万 − 家賃 − 生活費)

津山市

+9.3

広島市

+5.3

東京23区

-4.3

車コスト込みの投資余力

「地方は車が必要」——その費用を差し引いても、東京より余裕がある。

津山市

投資余力 − 車4万円

+5.3

東京23区

投資余力 − 定期代1万円

-5.3

車コストを入れても、月10.6万円 津山市が有利。

地方の車コスト内訳(月額)

ガソリン 1.5万 + 駐車場 0.3万 + 保険・税・維持費 2.0万 = 約4万円

※ 東京は電車通勤(定期代約1万円)想定。車を持たない前提。

30年後のNISA資産試算

月の差額を30年間NISAに回し続けると、老後資産にこれだけの差が生まれる。

投資余力を全額つみたてNISA(年利5%・月次複利)に回した場合

津山市
7,740万円

9.3万円 × 30年 × 年利5%複利

広島市
4,411万円

5.3万円 × 30年 × 年利5%複利

東京23区
0万円

投資余力がマイナス → NISA以前に生活が赤字

※ 年利5%は保証されたものではありません。過去の実績に基づく試算です。

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津山市の子育て環境

子育てのしやすさは、家計の余裕に直結する。保育所が足りない街では、働けない期間が長くなる。

58

保育所数

0

待機児童

28

小中学校

保育所58か所は人口10万人規模として充実。

出典:こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ」

有効求人倍率

移住先に仕事があってこそ、資産形成は始まる。

1.45

津山市

1.32

東京23区

1.45倍は「求職者1人に1.45件の求人がある」状態。

出典:ハローワーク「職業紹介業務統計」

移住支援金

自治体が移住者に支給する補助金。うまく使えば初期費用をほぼゼロにできる。

支給額(目安)

移住支援金最大100万円+子育て加算

世帯:最大100万円 / 単身:最大60万円(国の標準モデル)

主な対象条件

  • 東京23区在住、または東京圏から23区へ通勤していたこと
  • 移住後、対象企業へ就業または起業すること
  • 移住先に5年以上継続して定住する意思があること

※ 条件・支給額は自治体ごとに異なります。詳細は津山市公式サイトでご確認ください。

出典:内閣府「地方創生移住支援事業」

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※ 投資にはリスクが伴います。NISAを含む投資判断はご自身の責任で行ってください。