TSUYAMA CITY
津山市の投資余力
月 +9.3万円を投資に回せる街
手取り25万円・1LDK想定での
月次投資余力
+9.3万円
東京23区より +13.6 万円/月 多く投資に回せる
家賃 1LDK
4.5万
求人倍率
1.45倍
平均年収
348万
3都市比較:投資余力
同じ手取りでも、住む場所で毎月の投資余力はこれだけ変わる。
出典:アットホーム家賃相場・総務省「家計調査」
※ 手取り25万円では家賃+生活費を賄えない計算
コスト内訳の比較
家賃(1LDK)
津山市
4.5万
広島市
6.5万
東京23区
12.8万
生活費(食費+光熱+通信等)
津山市
11.2万
広島市
13.2万
東京23区
16.5万
→ 投資余力(25万 − 家賃 − 生活費)
津山市
+9.3万
広島市
+5.3万
東京23区
-4.3万
車コスト込みの投資余力
「地方は車が必要」——その費用を差し引いても、東京より余裕がある。
津山市
投資余力 − 車4万円
+5.3万
東京23区
投資余力 − 定期代1万円
-5.3万
車コストを入れても、月10.6万円 津山市が有利。
地方の車コスト内訳(月額)
ガソリン 1.5万 + 駐車場 0.3万 + 保険・税・維持費 2.0万 = 約4万円
※ 東京は電車通勤(定期代約1万円)想定。車を持たない前提。
30年後のNISA資産試算
月の差額を30年間NISAに回し続けると、老後資産にこれだけの差が生まれる。
投資余力を全額つみたてNISA(年利5%・月次複利)に回した場合
月9.3万円 × 30年 × 年利5%複利
月5.3万円 × 30年 × 年利5%複利
投資余力がマイナス → NISA以前に生活が赤字
※ 年利5%は保証されたものではありません。過去の実績に基づく試算です。
投資余力があるなら、次はここ
NISA口座を開設して、余力を資産に変える
※ 口座開設は無料です。投資にはリスクが伴います。
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NEXT STEP
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NISAを始めたあとの毎朝に、家計に効く経済ファクトを読む。
銘柄推奨なし。相場予想なし。物価・金利・税制・NISAの公式ファクトだけ。 コピーして ChatGPT に貼ると、自分の仕事・家計・子育ての文脈で読めます。
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津山市の子育て環境
子育てのしやすさは、家計の余裕に直結する。保育所が足りない街では、働けない期間が長くなる。
58
保育所数
0
待機児童
28
小中学校
保育所58か所は人口10万人規模として充実。
出典:こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ」
有効求人倍率
移住先に仕事があってこそ、資産形成は始まる。
1.45倍
津山市
1.32倍
東京23区
1.45倍は「求職者1人に1.45件の求人がある」状態。
出典:ハローワーク「職業紹介業務統計」
移住支援金
自治体が移住者に支給する補助金。うまく使えば初期費用をほぼゼロにできる。
支給額(目安)
移住支援金最大100万円+子育て加算
世帯:最大100万円 / 単身:最大60万円(国の標準モデル)
主な対象条件
- •東京23区在住、または東京圏から23区へ通勤していたこと
- •移住後、対象企業へ就業または起業すること
- •移住先に5年以上継続して定住する意思があること
※ 条件・支給額は自治体ごとに異なります。詳細は津山市公式サイトでご確認ください。
出典:内閣府「地方創生移住支援事業」
この都市との比較
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※ 投資にはリスクが伴います。NISAを含む投資判断はご自身の責任で行ってください。