津市でNISAを始めると、東京23区より月8.3万円多く積み立てられる

フリーランスとして岡山で暮らす田村陽介です。元々東京のITスタートアップで働いていた私が、Iターンで地方に移住して驚いたのは、生活コストの差が資産形成に与える影響の大きさでした。特にNISAを始めるにあたり、地方都市の持つ「投資余力」のポテンシャルは計り知れません。

今回は、三重県津市を例に、東京23区と比較しながら、地方都市でNISAを始めることの具体的なメリットをデータに基づいて解説します。結論からお伝えすると、津市でNISAを始めると、東京23区で働くよりも毎月8.3万円多く積み立てられる可能性があります。これは、地方移住がもたらす経済的な恩恵であり、特に長期的な資産形成を考える上で見過ごせない大きな差となります。

津市と東京23区の「投資余力」をデータで比較する

NISAを始める上で最も重要なのは、毎月どれだけの金額を投資に回せるか、つまり「投資余力」です。この投資余力は、手取り収入から家賃や生活費などの固定費を差し引いた金額で決まります。ここでは、手取り収入が同じ25万円と仮定して、津市と東京23区の投資余力を比較してみましょう。

まず、津市の場合です。
津市の1LDK家賃相場は5.2万円です。一般的な生活費を12万円とすると、手取り25万円からこれらを差し引いた投資余力は7.8万円となります。これは、毎月堅実にNISAで積み立てられる金額として、非常に魅力的な数字と言えるでしょう。年間では93.6万円もの金額を投資に回せる計算になります。

次に、東京23区の場合を見てみましょう。
東京23区の1LDK家賃相場は12.5万円です。津市と同じく生活費を12万円と仮定すると、手取り25万円から家賃12.5万円と生活費12万円を差し引くと、投資余力は-0.5万円となります。つまり、手取り25万円では、毎月赤字になってしまう計算です。これではNISAを始めるどころか、日々の生活費を捻出するのも一苦労という状況がデータから読み取れます。

この比較から明らかなように、津市の投資余力7.8万円と東京23区の投資余力-0.5万円の間には、月々8.3万円もの大きな差があります。この差こそが、地方都市でNISAを始めることの決定的なメリットとなります。

投資余力差の主要因は「家賃」の差にある

なぜ、これほどまでに投資余力に大きな差が生まれるのでしょうか。その主要因は、やはり「家賃」にあります。
津市の1LDK家賃相場は5.2万円であるのに対し、東京23区の1LDK家賃相場は12.5万円です。この両者の家賃差は、月々7.3万円にもなります。

年間で計算すると、この家賃差は87.6万円にも上ります。つまり、津市に住むことで、東京23区に住む場合に比べて、年間で約90万円近くも住居費を抑えられるということです。この節約できたお金が、そのままNISAなどの投資に回せる「投資余力」に直結しているのです。

私自身も東京から岡山に移住した際、家賃の安さに驚きました。東京では当たり前だった家賃が、地方では一戸建てのローン返済額と変わらない、あるいはそれ以上の金額だったりします。この家賃の差が、日々の生活における経済的なゆとりの源泉となり、ひいては将来の資産形成の土台となることを、身をもって経験しました。データは、この実感を裏付ける強力な根拠となります。

月7.8万円の積み立てがもたらす未来

では、津市で得られる月7.8万円の投資余力をNISAで積み立てた場合、将来どのような資産を築ける可能性があるのでしょうか。具体的な試算をしてみましょう。

もし、この月7.8万円を年利5%で30年間積み立て続けたと仮定すると、資産は数千万円規模に達する可能性があります。これは、複利の効果を最大限に活用した資産形成の典型例です。30年間という長期にわたって、毎月着実に投資を続けることで、元本だけでなく運用益がさらに運用され、雪だるま式に資産が増えていく現象を指します。

もし東京23区でNISAを始めようとしても、月々-0.5万円の投資余力では、そもそも投資を始めることすら困難です。仮に無理をして少額を積み立てたとしても、その効果は限定的になってしまうでしょう。

このデータは、特に20代後半から30代の若い世代にとって、地方移住がどれほど大きな経済的アドバンテージをもたらすかを示しています。若いうちからNISAを活用し、長期・積立・分散投資を実践することで、将来の選択肢を大きく広げることが可能になります。資産形成は時間との戦いであり、早く始めるほど複利の恩恵を大きく受けられるため、この月8.8万円の差は、将来設計において計り知れない価値を持つと言えるでしょう。

「賃金が高い＝豊かではない」。手元に残る額が本質

「東京は地方よりも賃金が高いから、結局は東京の方が豊かだ」という意見を耳にすることがあります。しかし、このデータが示すのは、表面的な賃金の高さだけでは「豊かさ」は測れないということです。本当に重要なのは、手取り収入から生活費を差し引いた後、手元にどれだけの金額が残るか、つまり「可処分所得」や「投資余力」がどれだけあるか、という点にあります。

津市の平均年収は372万円と、東京23区に比べれば低いかもしれません。しかし、家賃をはじめとする生活コストが圧倒的に低いことで、実質的な経済的ゆとりは津市の方が大きいという現実がデータから見えてきます。東京で高い給料を得ても、その多くが家賃や高額な生活費に消えてしまい、結果としてNISAに回せるお金がほとんどない、あるいは赤字になってしまうケースは少なくありません。

私自身、東京で働いていた頃は、給料はそれなりにありましたが、家賃や交際費、食費など、あらゆるものが高額で、毎月の貯蓄や投資に回せる金額は限られていました。しかし、岡山に移住してからは、家賃が大幅に下がり、食料品なども安価に入手できるため、手元に残るお金が格段に増えました。この「手元に残る額」こそが、真の経済的豊かさであり、NISAを通じた資産形成の原資となるのです。

この視点を持つことで、地方移住が単なる生活環境の変化だけでなく、人生の経済的な基盤を大きく変える可能性を秘めていることが理解できます。賃金の多寡だけでなく、生活コストとのバランスで「真の豊かさ」を評価することが、現代においては非常に重要です。

津市のその他の魅力：移住を後押しするデータ

NISAと投資余力の話が主題でしたが、津市が移住先として持つその他の魅力についても、データで軽く触れておきましょう。これらの要素も、移住を検討する上で重要な判断材料となります。

津市は、子育て世帯にとっても魅力的な環境を提供しています。待機児童数は0人であり、保育所数は82か所と充実しています。さらに小中学校も62校あり、子どもたちの教育環境も整っていると言えるでしょう。待機児童ゼロというデータは、子育てと仕事の両立を目指す家庭にとって、非常に安心できる情報です。

また、仕事の面でも、津市は安定した状況を示しています。有効求人倍率は1.52倍であり、東京23区の1.32倍と比較しても高い水準です。これは、求職者にとって仕事を見つけやすい環境であることを示唆しており、移住後のキャリア形成においても安心材料となるでしょう。

さらに、移住を検討する方にとって嬉しい制度として、津市では移住支援金最大100万円が用意されています。これは、移住にかかる初期費用や生活の立ち上げ費用を大きくサポートしてくれる制度であり、地方移住へのハードルを下げる一助となります。

津市の人口は27万人で、適度な都市規模を持ちながらも、自然豊かな環境が魅力です。これらのデータは、津市が単に家賃が安いだけでなく、生活の質や将来設計を総合的に考えた上で、魅力的な選択肢であることを示しています。

まとめ：データが語る津市でのNISAの可能性

今回のデータ分析から、三重県津市での生活が、東京23区での生活と比較して、NISAを活用した資産形成において非常に大きなアドバンテージを持つことが明らかになりました。

- 津市は東京23区に比べ、月々8.3万円もの高い投資余力がある。
- この差の主要因は、月々7.3万円、年間87.6万円にもなる家賃差にある。
- 月7.8万円を年利5%で30年積み立てれば、数千万円規模の資産形成も夢ではない。
- 表面的な賃金の高さだけでなく、「手元に残る額」が真の豊かさであり、資産形成の本質である。

地方移住は、単に住む場所を変えるだけでなく、あなたの経済状況、ひいては人生の選択肢を大きく変える可能性を秘めています。特にNISAを活用した長期的な資産形成を考える上で、津市のような地方都市が提供する「高い投資余力」は、見過ごせない大きな魅力となるでしょう。データは、あなたの将来設計を後押しする強力な味方です。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。