苫小牧市ならNISAで月9.5万円多く積み立て可能。東京との投資余力比較

苫小牧市と東京23区の投資余力をデータで比較する

東京のITスタートアップで7年間働き、その後岡山に移住してNISAを始めた私の経験から言えるのは、「どこに住むか」が資産形成、特にNISAの積立額に大きく影響するということです。地方都市である苫小牧市と、日本の中心である東京23区を比較すると、NISAに回せる「投資余力」には驚くほどの差があります。

結論からお伝えすると、苫小牧市に住むことで、東京23区に住むよりも毎月9.5万円多くNISAに積み立てられる可能性があるというデータが出ています。これは、単なる生活費の削減以上の、将来の資産形成において決定的なアドバンテージとなる数字です。

具体的にデータを見てみましょう。
苫小牧市における一般的な手取り25万円の場合、家賃4.5万円と生活費11.5万円を差し引くと、毎月9万円の投資余力が生まれます。一方で、東京23区で同じ手取り25万円の場合、家賃12.5万円を支払い、同程度の生活費がかかると仮定すると、投資余力は毎月マイナス0.5万円となります。つまり、赤字になってしまう計算です。

このデータが示す通り、苫小牧市の月9万円の投資余力と、東京23区の月マイナス0.5万円の投資余力を比較すると、その差は月間でプラス9.5万円にもなります。この差は、NISAで資産形成を考える上で無視できない大きな数字です。

投資余力差の最大の要因は「家賃」である

なぜこれほどまでに投資余力に大きな差が生まれるのでしょうか。その最大の要因は「家賃」にあります。

苫小牧市の1LDK家賃相場は4.5万円/月です。これに対し、東京23区の1LDK家賃相場は12.5万円/月と、実に8万円もの差があります。この月8万円の家賃差が、そのまま投資余力の差に直結していることがわかります。

年間で考えると、この家賃差は96万円にもなります。東京で年間96万円多く家賃を払うということは、その分だけ手元に残るお金が減り、NISAに回せる金額が大きく目減りするということです。

私自身、東京で働いていた頃は家賃の高さに頭を悩ませていました。手取りの大部分が家賃に消えていく感覚は、地方に移住して初めて、その重さを実感しました。地方都市であれば、住居費という最大の固定費を大幅に抑えることが可能です。この固定費の差が、投資余力、ひいては将来の資産形成に決定的な影響を与えるのです。

家賃は一度決まると毎月支払い続ける固定費です。この固定費をどれだけ抑えられるかが、NISAで最大限の恩恵を受けるための重要なポイントとなります。苫小牧市の家賃相場4.5万円は、東京23区の12.5万円と比較して、まさに「データが全部しゃべっている」状況と言えるでしょう。

手取り額だけでは測れない「手元に残るお金」の重要性

「東京は賃金が高いから豊かだ」というイメージを持つ人もいるかもしれません。確かに、東京の平均年収は地方都市よりも高い傾向にあります。しかし、データが示す通り、賃金が高いからといって必ずしも手元に残るお金が多いわけではありません。むしろ、家賃をはじめとする生活コストが高い東京では、手取り額が多くても、最終的な投資余力は地方都市を下回るケースが頻繁に発生します。

「賃金が高い＝豊かではない。手元に残る額が本質」というメッセージを、私は地方移住を経験して強く実感しました。東京で年収が600万円あっても、家賃が月15万円、その他生活費が高ければ、手元に残るお金は意外と少ないものです。一方、苫小牧市で平均年収362万円でも、家賃4.5万円、生活費11.5万円であれば、毎月9万円という投資余力が生まれます。これは、東京で高収入を得ていても、家賃やその他の固定費に圧迫されてNISAに回せるお金が少ない人にとっては、非常に魅力的な話ではないでしょうか。

資産形成において最も重要なのは、表面的な手取り額ではなく、「どれだけのお金を貯蓄や投資に回せるか」です。この視点に立つと、地方都市の住環境は、東京と比較して圧倒的に有利な条件を提供していることがわかります。特にNISAのような長期投資を前提とした制度を活用する上で、毎月安定して一定額を積み立てられるかどうかは、将来の資産額に大きな差を生み出します。

東京での生活は刺激的で魅力的かもしれませんが、その裏側で高い固定費が資産形成の足かせになっている現実があります。地方都市へ移住することで、この足かせを外し、より多くの資金をNISAに回す選択肢が生まれるのです。

苫小牧市で月9万円をNISAで積み立てた場合のシミュレーション

では、苫小牧市で生まれた月9万円の投資余力を、実際にNISAで積み立てた場合、将来どれくらいの資産を形成できる可能性があるのでしょうか。具体的なシミュレーションをしてみましょう。

もし毎月9万円を年利5%で30年間積み立てた場合、その資産は数千万円規模に達する可能性があります。これは、複利の力を最大限に活用した結果です。

年利5%という数字は、S&P500のようなインデックスファンドの過去の実績を参考にすると、十分に現実的な目標値と言えます。NISA制度は、この運用益が非課税となるため、効率的な資産形成を後押ししてくれます。

東京23区で投資余力がマイナス0.5万円であるのと比較すると、苫小牧市で月9万円を30年間積み立てられることのインパクトは計り知れません。東京では、そもそもNISAに回せるお金が確保できず、資産形成のスタートラインにすら立てない人がいるかもしれません。しかし、苫小牧市に移住することで、この「スタートライン」に余裕を持って立つことができ、さらに複利の恩恵を最大限に享受できる可能性が高まります。

この数千万円規模の資産は、老後の生活資金、子どもの教育資金、あるいは早期リタイア（FIRE）の実現など、様々なライフプランの選択肢を広げる大きな力となります。地方移住は、単なる生活費削減だけでなく、こうした将来の選択肢を増やすための「投資」と捉えることもできるでしょう。

苫小牧市の生活環境とNISAを始めるメリット

NISAを活用した資産形成の可能性について見てきましたが、苫小牧市が具体的にどのような生活環境を提供しているのかも確認しておきましょう。NISAの投資余力と合わせて、移住を検討する上での判断材料となります。

苫小牧市は人口16.5万人の都市であり、北海道の中でも主要な港湾都市として知られています。平均年収は362万円で、東京23区の平均年収よりは低いものの、前述の通り、低い家賃と生活費が投資余力を生み出しています。苫小牧市の生活費は月11.5万円と、これも東京と比較するとかなり抑えられています。

雇用状況を見ると、苫小牧市の有効求人倍率は1.32倍と、東京23区の有効求人倍率1.32倍と全く同じ水準です。これは、仕事を見つける上での機会が東京と遜色ないことを示唆しており、移住後の就職に対する不安を和らげるデータと言えるでしょう。

さらに、苫小牧市は子育て世帯にとっても魅力的な環境を提供しています。待機児童数は0人で、保育所数は52か所、小中学校数は42校と、子育て支援にも力を入れていることが伺えます。私自身、3児の父として、待機児童問題がないことは非常に重要なポイントだと感じています。

移住支援制度も充実しており、苫小牧市では移住支援金として最大100万円、さらに子育て加算も用意されています。この移住支援金は、移住に伴う初期費用を抑えるだけでなく、その一部をNISAの初期投資資金に充てることも可能です。例えば、支援金の一部をNISAの成長投資枠で活用すれば、効率的に資産形成をスタートできるかもしれません。

このように、苫小牧市は低い家賃と生活費によってNISAの投資余力を生み出すだけでなく、安定した雇用環境、充実した子育て支援、そして移住支援金という、資産形成を後押しする様々な要素を兼ね備えています。東京では実現が難しい「豊かな生活と、将来のための資産形成」の両立が、苫小牧市では現実的な選択肢となるデータが揃っていると言えるでしょう。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。