相模原市の家賃は月7.5万円。東京との差額で年間60万円が浮く

東京を離れ、地方で得た「経済的ゆとり」と「住環境の質」

私はもともと東京のITスタートアップで7年間働いていましたが、27歳の時に妻の地元である岡山にIターン移住しました。東京での生活は刺激的でしたが、同時に家賃や生活費の高さに常に追われる感覚がありました。移住してからの大きな変化の一つは、住まいにかかるコストが大幅に下がり、その分を家族との時間や、これまで手が出なかったNISAなどの資産形成に回せるようになったことです。

今回の記事では、神奈川県相模原市に焦点を当て、その家賃相場と住環境が移住を検討する方々にどのようなメリットをもたらすのかを、具体的なデータに基づいてお話しします。特に、東京での生活と比較して、どれほどの経済的ゆとりと住環境の質の向上が期待できるのかを掘り下げていきます。

相模原市の家賃相場と東京23区との比較

まず、相模原市の家賃相場を見ていきましょう。データによると、相模原市の1LDK家賃相場は月額7.5万円です。これは、東京23区の1LDK家賃相場である月額12.5万円と比較すると、大きな差があることがわかります。

具体的には、相模原市の家賃は東京23区よりも月額で5万円安い計算になります。この月額5万円の差は、年間で見ると60万円という金額になります。この60万円という金額は、生活費の大きな部分を占める家賃において、非常にインパクトのある差と言えるでしょう。東京での生活経験がある方なら、月5万円の差がいかに大きいか、直感的に理解できるはずです。この家賃差は、単に支出が減るだけでなく、後述する生活の質や経済的ゆとりにも直結する重要なポイントです。

家賃差がもたらす住環境の選択肢

月額5万円、年間60万円の家賃差は、相模原市での住環境に大きな影響を与えます。東京23区で月12.5万円を支払って得られる住まいと、相模原市で月7.5万円を支払って得られる住まいでは、その質が大きく変わる可能性があるということです。

例えば、東京23区で12.5万円を出す場合、築年数が古い、駅からの距離がある、あるいは広さが限られる物件を選ぶことも少なくありません。しかし、相模原市であれば、東京23区で支払っていた12.5万円と同じ金額を出せば、より広い部屋、より新しい物件、あるいは駅からのアクセスが良い物件を選べる可能性が高まります。 月7.5万円でも、東京に比べて築浅で広めの1LDKを探すことは十分に可能です。

この「同じ家賃でより良い住環境」が得られるという点は、生活の質を向上させる上で非常に重要です。例えば、テレワークが定着した現在、自宅での仕事スペースを確保したいと考える方も多いでしょう。相模原市であれば、東京よりも少ない家賃負担で、仕事に集中できる書斎スペースや、家族がゆったりと過ごせるリビングダイニングのある物件を見つけやすいかもしれません。

また、相模原市は人口72万人を擁する政令指定都市であり、都市としての機能と自然が共存している点が魅力です。都市機能が充実しているため、生活に必要な施設やお店へのアクセスも良く、それでいて自然豊かな公園やレジャースポットも身近にあります。家賃が抑えられることで、住まいの場所選びの選択肢が広がり、よりライフスタイルに合った住環境を実現できる可能性が高まるのです。

相模原市での具体的な生活費とゆとりの創出

家賃だけでなく、日々の生活費も地方移住を考える上で重要な要素です。データによると、相模原市での生活費は月額13.5万円とされています。これは、食費、光熱費、通信費、交通費、雑費など、家賃以外の一般的な支出を合計したものです。

仮に手取り収入が月額25万円の場合で考えてみましょう。
相模原市では、家賃7.5万円と生活費13.5万円を合わせると、月々の支出は21万円となります。手取り25万円から21万円を差し引くと、月額4万円の投資余力が生まれる計算です。

一方、東京23区で同じ手取り25万円の場合を考えてみます。東京23区の家賃12.5万円と、仮に相模原市と同程度の生活費13.5万円がかかるとすると、月々の支出は26万円となります。この場合、手取り25万円に対して支出が26万円となり、月額0.5万円の赤字という結果になります。

この比較から、相模原市に住むことで、東京23区に比べて月額4.5万円もの投資余力差が生まれることが明確になります。東京では家賃と生活費で手取りがほぼなくなり、貯蓄や投資に回す余裕がほとんどない状況に陥りやすい一方で、相模原市では月4万円のゆとりが生まれるのです。

このゆとりは、単なる貯蓄だけでなく、自己投資や趣味、家族とのレジャー費用など、生活の質を高めるための多様な選択肢を与えてくれます。東京での生活では、常に「あと少しお金があれば…」と感じていた人も多いのではないでしょうか。相模原市での生活は、その「あと少し」を生み出す可能性を秘めていると言えるでしょう。

相模原市の働き方と都市としての魅力

移住を考える上で、仕事の選択肢も重要な要素です。相模原市の有効求人倍率は1.38倍であり、東京23区の1.32倍と比較しても、遜色ない、むしろやや高い水準にあります。これは、相模原市が単なるベッドタウンではなく、多様な産業が集積し、仕事を見つけやすい環境であることを示しています。

相模原市は、その規模の大きさから、雇用機会も豊富です。製造業、商業、サービス業など、幅広い分野での求人が期待できるでしょう。また、都心へのアクセスも良好なため、通勤圏内の企業で働く選択肢も持ちながら、相模原市でのゆとりのある生活を送ることも可能です。

子育て環境についても触れておきましょう。相模原市には保育所が268か所あり、待機児童数は32人です。小中学校は125校と、教育インフラも整備されています。これらの数字は、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っていることを示唆しています。ただし、相模原市には現時点での移住支援金制度はありませんが、家賃や生活費の差額が、それに代わる大きな経済的メリットをもたらすと言えるでしょう。

家賃で生まれたゆとりをNISAで最大化する

これまで見てきたように、相模原市での生活は、東京23区と比較して大幅な家賃負担の軽減と、それに伴う経済的ゆとりを生み出します。特に、家賃で浮いた月額5万円は、単なる貯蓄に回すだけでなく、将来のための資産形成に活かすことで、その価値を最大化できる可能性があります。もしこの月5万円をNISAに回した場合、非課税で効率的な資産運用が可能となり、長期的に見れば大きな資産を築く一助となるでしょう。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。