岡山市の1LDK家賃は5.8万円。東京との差額で年80.4万円が浮く

私は東京のITスタートアップで7年間働き、その後、妻の地元である岡山市にIターンしました。東京での生活と、現在の岡山市での生活をデータで比較すると、特に家賃がもたらす生活の質の違いは顕著です。地方移住を検討されている20代後半から30代の方々にとって、このデータが具体的なイメージを掴む一助となれば幸いです。

岡山市の1LDK家賃は5.8万円、東京23区との差は月6.7万円

まず、住まいのコストについて見ていきましょう。岡山市における1LDKの家賃相場は、月額5.8万円です。これは、東京23区の1LDK家賃相場12.5万円と比較すると、月額で実に6.7万円もの差があります。年間で計算すると、その差は80.4万円にもなります。この数字は、単なる家賃の差額以上の意味を持ちます。

東京で月12.5万円の家賃を支払っていた方が岡山市に移住すれば、同じ間取りでも月6.7万円、年間80.4万円もの費用が浮く計算になります。この金額は、家計にとって非常に大きなインパクトを与えるものです。東京で生活していた頃、私も家賃の高さには常に頭を悩ませていました。家賃は毎月必ず発生する固定費であり、その負担が減ることは、日々の生活に直接的なゆとりをもたらします。

家賃差がもたらす住環境の豊かさ

家賃の安さは、単に支払いが楽になるというだけでなく、住環境の質を大きく向上させる可能性を秘めています。東京23区で月12.5万円を支払って借りていた1LDKの部屋と、岡山市で月5.8万円で借りる1LDKの部屋では、その内容が大きく異なるケースがほとんどです。

岡山市では、月5.8万円という家賃で、より広い専有面積の部屋や、築年数の新しい物件、あるいは人気のエリアにある物件を選択できる可能性が格段に高まります。例えば、東京では1LDKが精一杯だった予算で、岡山市では2LDKや3LDKのファミリー向けの物件に手が届くことも珍しくありません。私自身、移住後に物件を探した際、東京では夢のような広さや設備の部屋が、岡山市では現実的な選択肢として目の前に現れたことに驚きました。

具体的な例を挙げると、東京では築年数が古く、バス・トイレが一緒のユニットバスタイプが当たり前だったり、独立洗面台がない物件も多く見られました。しかし岡山市では、月5.8万円台でも、築浅で独立洗面台付き、広いリビングダイニングキッチンを備えた物件が見つかることも十分にあります。これは、特に子育て世帯にとっては、生活の快適さに直結する重要なポイントです。部屋が広くなれば、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすくなり、リビングでゆったりと過ごす時間も増えます。新しい物件であれば、設備も最新で、日々の家事の負担軽減にもつながります。

このように、岡山市の家賃水準は、同じ予算でも東京では得られなかったような、質の高い住環境を手に入れる機会を提供してくれます。住まいが快適であれば、日々のストレスが軽減され、心身ともに健康的な生活を送ることができるでしょう。

岡山市での具体的な生活費と投資余力

家賃だけでなく、日々の生活費も見てみましょう。岡山市での一般的な生活費は、月額12.5万円とされています。これは家賃を除いた食費、光熱費、通信費、交通費、娯楽費などを合算したものです。

仮に手取り月収が25万円のビジネスパーソンが岡山市で暮らすと仮定します。
この場合、家賃5.8万円と生活費12.5万円を差し引くと、月々6.7万円の余剰資金が生まれます。つまり、この6.7万円が「投資余力」となるわけです。

東京23区で同じ手取り25万円の場合を考えてみましょう。家賃12.5万円と仮定すると、家賃だけで手取りの半分を占めてしまいます。もし生活費も同程度かかるとすれば、東京23区での投資余力は月額-0.5万円となり、毎月赤字になってしまう計算です。このデータが示すように、岡山市と東京23区では、同じ手取り額でも生活の経済的なゆとりに大きな差が生まれます。

岡山市での月6.7万円の投資余力は、日々の生活に大きな安心感をもたらします。急な出費にも対応できる貯蓄に回したり、趣味や自己投資に充てたりと、使い道は多岐にわたります。東京での生活では、家賃と生活費で手一杯になり、なかなか貯蓄や投資に回す余裕がなかったという方も少なくないのではないでしょうか。岡山市では、そうした経済的なプレッシャーから解放され、より計画的で豊かな生活設計を立てることが可能になります。

岡山市の住みやすさを支えるインフラと利便性

岡山市は人口72.5万人を擁する政令指定都市であり、その規模に見合った都市インフラが整備されています。単に家賃が安いだけでなく、生活の利便性も非常に高いのが特徴です。

市街地にはJR岡山駅を中心に、百貨店、商業施設、飲食店などが集中しており、買い物や食事には困りません。公共交通機関も充実しており、路面電車や路線バスが市内を網羅しています。また、新幹線が停車する岡山駅は、関西方面や九州方面へのアクセスも良好で、ビジネスやレジャーでの移動もスムーズです。

地方都市であるため、車社会である側面も持ち合わせていますが、主要な商業施設や病院には広い駐車場が完備されており、車での移動も快適です。東京では考えられなかった「車で大型スーパーにまとめ買いに行く」といった生活スタイルも、岡山市では当たり前になります。

さらに、岡山市の有効求人倍率は1.65倍と、東京23区の1.32倍を上回っています。これは、仕事を見つけやすい環境であることを示唆しており、移住後のキャリア形成においても安心感につながります。都市機能の充実と、地方都市ならではの落ち着いた生活環境がバランス良く共存している点が、岡山市の大きな魅力と言えるでしょう。

最後に：浮いたお金が描く未来

岡山市への移住は、家賃という大きな固定費の削減を通じて、経済的なゆとりと、より質の高い住環境をもたらします。東京23区との家賃差、月6.7万円、年間80.4万円は、単なる節約以上の価値を生み出します。

この浮いた月6.7万円という金額は、あなたの将来に向けた選択肢を大きく広げる可能性を秘めています。もしこの浮いたお金を、NISAのような資産形成に回すとしたら、長期的な視点で見れば、その影響は計り知れません。日々の生活を豊かにしながら、同時に将来のための資産形成も進められる。それが、岡山市での暮らしが提供する一つの大きなメリットです。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。