京都市の1LDK家賃7.5万円。東京との差額で年間60万円が浮く

京都市の家賃相場は月7.5万円。東京23区との差額で年間60万円のゆとりが生まれる

地方移住を考える際、最も気になるのは「住まい」と「お金」ではないでしょうか。特に家賃は、毎月の固定費として生活に大きな影響を与えます。京都市での暮らしを具体的にイメージするため、まずは家賃相場から見ていきましょう。

京都市における1LDKの家賃相場は月7.5万円です。これは、東京23区の1LDK家賃相場12.5万円と比較すると、月々5万円も安価な設定です。この月5万円の差は、年間で見ると60万円もの大きな差額になります。この金額は、住む場所を変えるだけで得られる経済的なメリットとして非常に大きいと言えるでしょう。

私自身、東京のITスタートアップで7年間働き、その後岡山市にIターンしました。東京での生活では家賃が大きな負担でしたが、地方に移住してからは家賃が大幅に下がり、その分生活にゆとりが生まれました。京都市の場合も、東京23区から移住すれば、毎月5万円、年間60万円という家賃差額は、生活の質を向上させる大きな要因となるはずです。

家賃5万円の差がもたらす、京都市での豊かな住環境

月5万円、年間60万円の家賃差は、単にお金が浮くだけではありません。京都市では、この浮いた家賃分で、より広い部屋や築年数の新しい物件、あるいは都心に近い好立地の物件を選ぶことが可能になります。

例えば、東京23区で12.5万円を払って借りていた物件と全く同じ広さ・築年数の物件であれば、京都市では7.5万円で借りられる計算になります。逆に、東京で7.5万円を払って住んでいた物件と比較すると、京都市では同じ金額で、より広々とした間取りの部屋や、最新の設備が整った築浅の物件に住める可能性が高まります。

京都市は人口145万人を擁する大都市でありながら、京都御所や鴨川、数多くの寺社仏閣など、豊かな自然と歴史的な景観が共存する魅力的な街です。街中に緑が多く、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのも特徴です。東京では家賃が高く、都心から離れた場所に住まざるを得なかった方も、京都市であれば、職住近接の生活を実現しやすくなるかもしれません。通勤時間が短縮されれば、その分プライベートな時間や家族との時間を増やすことができます。これは、日々の生活の満足度を大きく左右する重要な要素です。

月13.8万円の生活費で見る、京都市でのリアルな暮らし

家賃だけでなく、日々の生活費も移住を検討する上で重要な指標です。京都市における生活費は、月13.8万円とされています。これに1LDKの家賃相場7.5万円を合わせると、住居費と生活費の合計は月21.3万円となります。

もし手取り月収が25万円の場合、家賃と生活費を差し引いても、毎月3.7万円の投資余力が生まれる計算です。これは、東京23区で同様に手取り25万円の場合、投資余力がマイナス0.5万円（赤字）となるのと比較すると、月々4.2万円もの差があります。この差額は、日々の生活にゆとりをもたらし、貯蓄や自己投資、あるいは趣味やレジャーに充てるなど、選択肢を大きく広げてくれます。

京都市の平均年収は395万円ですが、有効求人倍率は1.48倍と、東京23区の1.32倍よりも高い水準にあります。これは、京都市で仕事を見つけやすい可能性を示唆しており、UターンやIターンで新たな職を探す方にとっても安心材料となるでしょう。

また、京都市の住環境の魅力は、単身者やDINKSだけでなく、子育て世帯にとっても見逃せません。京都市には保育所が468か所あり、待機児童数は12人というデータがあります。小中学校も252校あり、子育てしやすい環境が整っています。家賃を抑えながら、広々とした住空間で子育てできることは、家族の生活の質を大きく向上させるでしょう。日々の生活費を抑えつつ、教育や子育てに充てる費用を確保しやすくなるのは、大きなメリットです。

浮いた家賃で未来を築く。京都市での新たなライフプラン

京都市への移住は、単に住む場所を変えるだけでなく、家賃の差額によって経済的なゆとりを生み出し、ライフプランそのものを大きく変える可能性を秘めています。東京23区と比較して月5万円、年間60万円もの家賃が浮くことで、より広い部屋で快適に暮らすことができ、日々の生活費を抑えながらも、精神的なゆとりを持って生活を送ることが可能になります。

この浮いた月5万円という金額は、例えばNISAを活用した資産形成に回すことで、将来に向けた大きな一歩を踏み出すことも可能です。仮に毎月5万円を20年間、年利5%で運用できた場合、元本1200万円に対し、約2050万円まで増える計算になります。移住によって得られる経済的なメリットは、単なる節約以上の価値を生み出す可能性を秘めているのです。京都市での暮らしは、豊かな住環境と経済的なゆとりを両立させ、新しいライフスタイルを築くための魅力的な選択肢となるでしょう。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。