千葉市の家賃7.8万円。東京との差額で年間56万円が浮く

愛知県出身、元東京のITスタートアップで7年間勤務した後、妻の地元である岡山にIターンして8年になります。現在はフリーランスとして働きながら、3人の子育てに奮闘する日々です。東京での生活も地方での生活も経験した私だからこそ、データに基づいたリアルな情報をお伝えできると考えています。今回は、千葉市での暮らし、特に家賃と住環境に焦点を当てて深掘りしていきます。

千葉市の家賃は東京23区より月4.7万円安い

地方移住を考える上で、まず気になるのは「家賃」ではないでしょうか。特に東京23区から移住を検討されている方にとって、家賃は生活費の大部分を占める要素であり、その差額は日々の生活に大きな影響を与えます。

データを見ると、千葉市の1LDK家賃相場は月7.8万円です。これに対し、東京23区の1LDK家賃相場は月12.5万円となっています。この数字を比較すると、千葉市は東京23区よりも月々4.7万円も家賃が安いことがわかります。年間で計算すると、その差額は56.4万円にもなります。

この年間56.4万円という数字は、決して小さな額ではありません。新しい家電の購入費用、家族旅行の費用、子どもの教育費、あるいは将来のための貯蓄や投資など、様々な使い道が考えられます。家賃がこれだけ安くなることで、日々の生活にどのような変化が生まれるのか、具体的に想像してみる価値は十分にあるでしょう。東京での生活を経験した私から見ても、これほどの家賃差は、生活の質を大きく向上させるポテンシャルを秘めていると感じます。

同じ予算で広がる千葉市の住まいの選択肢

家賃が安いということは、単に支出が減るだけでなく、住環境の選択肢が大きく広がることを意味します。東京23区で月12.5万円を家賃に充てていた方が、同じ予算を千葉市で使った場合、どのような住まいが手に入るのでしょうか。

千葉市で月12.5万円の家賃予算があれば、1LDKどころか、より広い2LDKや3LDKの物件、築年数の新しい物件、あるいは駅からのアクセスが格段に良い物件など、東京23区では考えられないような選択肢が現実的になります。例えば、東京23区では駅徒歩10分以上、築30年以上の物件が一般的だったかもしれませんが、千葉市では駅徒歩5分以内、築浅のファミリー向け物件も視野に入ってくるでしょう。

私自身、東京で暮らしていた頃は、家賃を抑えるために都心から離れた場所に住み、通勤に片道1時間以上を費やすことも珍しくありませんでした。しかし、地方に移住してからは、より広い住まいに住みながらも、職場までの距離が短縮され、家族と過ごす時間が増えました。千葉市も、東京へのアクセスが良い一方で、市内での移動は比較的スムーズです。家賃が安くなることで、通勤時間を短縮できる物件を選んだり、テレワークが可能な職種であれば、さらに郊外で自然豊かな環境を選ぶことも可能になります。

住まいの広さは、子育て世帯にとっては特に重要です。子どもが成長するにつれて、個室が必要になったり、リビングでの遊びのスペースが欲しくなったりします。東京23区では、広さを求めると家賃が跳ね上がり、諦めざるを得ないケースも少なくありませんでした。しかし、千葉市であれば、家賃負担を抑えつつ、家族みんながゆったりと過ごせる住まいを見つけられる可能性が高まります。これは、日々のストレス軽減にも繋がり、家族の笑顔が増える大きな要因となるでしょう。

月13.8万円の生活費とゆとりのある暮らし

家賃だけでなく、日々の生活費も地方移住を考える上で重要な要素です。千葉市での生活費は月13.8万円とされています。これは、食費、光熱費、通信費、交通費、娯楽費など、家賃以外のあらゆる支出の合計です。

仮に手取り収入が月25万円の場合で考えてみましょう。千葉市では家賃7.8万円と生活費13.8万円を差し引くと、月々3.4万円の余剰資金が生まれます。この3.4万円は、貯蓄に回したり、趣味に使ったり、あるいは投資に充てたりと、自由に使えるお金となります。

一方で、東京23区で手取り月25万円の場合、家賃12.5万円と生活費を考慮すると、投資余力は月-0.5万円となり、赤字になってしまう計算です。このデータが示すように、千葉市での生活は、東京23区と比較して月3.9万円も投資余力に差があり、経済的なゆとりを実感しやすい環境にあると言えます。

私自身、東京での生活では、毎月の支出を細かく管理し、常に節約を意識していました。しかし、岡山に移住してからは、家賃や物価が下がったことで、以前よりも心にゆとりが生まれ、子どもたちとのレジャーや外食を楽しむ機会が増えました。千葉市も、人口97万人を擁する政令指定都市でありながら、平均年収は415万円と、都市としての利便性と地方都市ならではの生活コストのバランスが取れています。この経済的なゆとりが、日々の生活の質を向上させ、精神的な豊かさにも繋がることを、私自身の経験からも強く感じています。

子育て世帯にも選ばれる千葉市の環境

家賃や生活費の安さだけでなく、子育て環境も移住先を選ぶ上で非常に重要なポイントです。特に私のように3児の父であると、保育所の状況や学校の数などは、移住を決める大きな要因となります。

千葉市には、保育所が385か所あります。そして、待機児童数は52人です。この数字は、東京23区の過酷な待機児童問題と比較すると、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。もちろん、地域や年齢によって状況は異なりますが、保育の選択肢が比較的豊富であることは、共働き世帯にとっては非常に魅力的です。

また、小中学校の数は182校と充実しており、子どもの通学環境についても選択肢が多いことが伺えます。教育施設が充実していることは、子どもたちが安心して学び、成長できる環境が整っていることの証です。

さらに、千葉市の有効求人倍率は1.42倍と、東京23区の1.32倍よりも高い水準にあります。これは、仕事を見つけやすい環境であることを示唆しており、移住後のキャリア形成においても安心感があります。子育てと仕事の両立を考える上で、保育の受け皿が確保され、かつ仕事も見つけやすい環境は、非常に大きなメリットと言えるでしょう。私自身、Iターンで地方に移住した際、仕事の選択肢や子育て環境は特に重視しました。千葉市は、これらの点においても高い水準でバランスが取れている都市だと考えられます。

浮いた家賃をNISAに回すという選択

これまで見てきたように、千葉市での生活は、東京23区と比較して家賃が月4.7万円安く、年間で56.4万円もの差額が生まれます。また、手取り25万円の場合の投資余力は、千葉市が月3.4万円であるのに対し、東京23区は月-0.5万円と、月3.9万円もの差があります。この浮いたお金をどう使うかは個人の自由ですが、将来の資産形成を考える上で「NISAに回す」という選択肢も検討に値します。

例えば、家賃で浮いた月4.7万円をすべてNISAに回すことができれば、年間で56.4万円を非課税で運用できることになります。あるいは、東京23区との投資余力差である月3.9万円だけでも、年間46.8万円をNISAで運用可能です。これは、時間を味方につけて資産を増やすための強力な手段となり得ます。私自身、岡山に移住してからNISAを始め、地方での生活がもたらす経済的なゆとりが、将来への投資に繋がることを実感しています。

※ 本記事は情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘を目的としたものではありません。NISAを含む投資にはリスクが伴い、元本割れの可能性があります。